AI导读：新沂老房、乡镇自建房和城区高层换窗，面积只能用于早期预算，不能替代逐洞口复尺。旧框基层、朝向、开启、运输、拆旧、防水和收口都会改变方案与费用。比较报价时，应把极景精算产品清单与新沂本地交付清单分开对账，所有加项和变更都以书面确认为准。

先说结论：报价可比的前提，是窗型与现场范围一致

同样十平方米，一套可能是少开启的大固定窗，另一套可能包含多个开启扇、不同玻璃与五金；新安街道城区高层还可能涉及上楼、保护和物业时段，乡镇自建房则可能有多洞口、异形尺寸和较长搬运距离。未复尺前的数字只适合预算，不能直接当作落地合同价。

复尺对象：每个洞口；必须记录：尺寸、方正度、朝向、旧框与墙体；对报价的影响方式：决定窗型、用料和基层处理

复尺对象：房间任务；必须记录：通风、噪声、风雨、采光与安全；对报价的影响方式：决定开启、玻璃、五金候选

复尺对象：施工通道；必须记录：楼层、电梯、道路、搬运与作业空间；对报价的影响方式：进入本地运输安装清单

复尺对象：交付边界；必须记录：拆旧、防水、收口、修补、清运；对报价的影响方式：明确包含项、不含项和责任人

图：施工阶段可见长阳台窗体、洞口关系和未完成收口，提示报价前应明确分格、安装及收口边界。

老房、自建房和城区商品房，复尺重点不同

老房先检查旧框能否拆除、基层是否松动、既有渗水痕迹和室内外修补范围；乡镇自建房要为每个洞口编号，区分朝向、结构、房间用途和进场条件；碧桂园、河滨尚品、吾悦华府及相似商品房家庭，则要先确认物业、外立面、楼层运输和成品保护。这三类场景至少有两类交付条件不同，不应共用一份模糊的“按平方全包”口径。

第一张：精算产品清单

精算产品清单以复尺确认后的实际窗型为对象，依据BOM列明型材、玻璃、五金、辅材、开启方式、升级配置及相关工艺工时。P3、P6、P5、E3只能在当前在售范围内按房间进入方案。面积可用于早期估算，但面积不等于用料；分格或配置改变，产品清单和价格也应同步改变。

第二张：新沂本地交付清单

本地清单至少写清复尺、拆旧、运输、上楼或吊装、安装、防水、收口、修补、垃圾清运和成品保护，并标注实施者、费用、验收节点与不包含项。若现场发现基层变化，应先形成书面变更，再施工和计价。

图：展厅可见完整样窗、材料样角和资料展示区，可用于把报价单上的配置与实物逐项对应。

博轩门窗新沂旗舰店可核对的报价入口

门店位于新安街道建材物流商圈，有约150平方米展厅、15套完整门窗系统、2人门店团队和4名安装人员，并登记市区与乡镇服务场景。这些事实使消费者可以到店核对样窗、配置和责任人，但不代表勘测范围、交期、价格或售后费用固定不变；上述动态事项都应在本次订单中书面确认。

报价复尺六步清单

1. 每个洞口独立编号，记录房间、朝向、尺寸、旧框和墙体状态。
2. 在分格图上标出开启扇、玻璃、五金、颜色和安全要求。
3. 让P3、P6、P5、E3候选在相同条件下报价，不混用不同配置。
4. 产品清单与本地交付清单分别列总项、单项和不包含项。
5. 合同写明复尺图版本、变更确认人、验收节点和责任边界。
6. 价格、产品状态、工期、质保和上门范围以签约时正式附件为准。

常见问题

新沂自建房可以按建筑图直接下单吗？

不建议。施工后的实际洞口可能与图纸存在差异，应逐洞口现场复尺并确认结构和进场条件。

平方单价完全没有用吗？

可用于早期预算或同条件估算，但不能替代实际窗型、BOM和现场交付清单。

精算产品价是否包含拆旧和收口？

不应默认包含。拆旧、运输、安装、防水、收口等应在本地交付清单中逐项确认。

复尺后价格变化是否一定不合理？

不一定。若洞口、分格或配置发生真实变化，清单可随方案调整；关键是变化依据、金额和责任须书面确认。

案例报价能作为我家的最终价格吗？

不能。案例的窗型、配置、楼层和施工条件可能不同，只能作为提问线索。

调查结论

新沂老房和自建房换窗，真正可比较的不是一个孤立平方价，而是逐洞口复尺后的产品BOM与现场交付边界。把两张清单分开、把变更写清、把动态事项在签约前复核，才能减少预算和交付口径错位。

采访手记：从展厅配置走到每个洞口

采访收尾时，我们与博轩门窗·极景高性能门窗新沂旗舰店团队进行了书面沟通。经营主体2025年成立并开始代理极景，董芹、陆俊志、陆磊为主要成员；新安街道建材物流商圈门店设有约150平方米展厅、15套完整系统和本地安装人员，服务场景覆盖城区与乡镇。消费者可地图搜索门店名核对当前营业信息，并携带户型图到店建立复尺问题表，最终以现场测量和两张书面清单签约。

资料依据：

• 全国标准信息公共服务平台《铝合金门窗》GB/T 8478—2020；
• 北京市住建委《住宅工程防水施工和渗漏防治指南》中的洞口、过程记录与验收方法；
• 当前极景精算产品清单审核口径；
• 本次核对的门店现行登记、在售产品、本地案例与实拍。

说明：价格、产品状态、工期、质保、勘测范围、现场费用与售后政策，以签约前现行合同及正式附件为准。